荆州房姐荆州楼市头条
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开年以来，荆州楼市情况并不乐观，几大备受瞩目的“销售红月”都以冷淡收场。
不仅如此，在新房市场上，冷热分化也愈演愈烈。不过，在6月年中收官之际，楼市算是迎来了一波小高潮，从时间上来看似乎有点晚，但也是有点先抑后扬的感觉。
6月，具体成交数据如何，跟着房姐往下看！
壹
成交篇年6月新建商品房成交套，成交面积.29㎡。
其中商品房住宅成交套，成交面积.3㎡，成交均价元/㎡，环比上月上升23.6%。
非住宅成交套，成交面积.99㎡，成交均价元/㎡，环比上月下降22.4%。
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从成交数据来看，年中收官之月来了一波反弹，成交量达今年上半年峰值，荆州楼市迎来“迟来的旺季”。
房价方面也量价齐升，虽上半年房价随着成交量涨幅不定，但总体上还是维持着“稳定”趋势，在6月成交均价达到上半年最高元/㎡，主要还是受高价盘热销影响，拉动区域房价的提升，从而导致房价结构性上涨。
贰
区域成交篇
6月沙北片区的热度再次遥遥领先，且成交量同比上月还上涨了11.8%。
其次是荆北片区，20.5%的成交量同比上月也有涨，值得注意的是这两个片区共同占据62.7%市场份额，连续登顶热门板块，荆州楼市成交的主力军，而这个数据也反应出楼市冷热分化明显。
（注：各区域房价包含高层、洋房、别墅多产品类型）
其次，纪南文旅区依然表现强劲，整个区域内在售新盘数量仅3个，连续两个月成交份额都仅次于沙北和荆北。
自重点发展文旅区以来，第一个五年计划基本完成，方特、园博园、楚天八百年城市公园、楚王宫等为首的13大文旅IP已经兑现，这也让不少购房者瞄到未来发展价值。
而在文旅区下一个五年计划中，区域配套还将加速兑现，就如同我们曾经看着沙北和荆北一步步蜕变般。
除了周边相对较为偏远项目，主城区实现整体元/㎡均价（整体毛坯备案价）。
叁
TOP10
从板块分布来看，6月TOP10榜单分布较均匀，共有六个板块内楼盘上榜，但从销售占比来看，还是能明显区分出热盘。
如榜首沙北片区的金科·集美书院，成交面积占比21.2%，在5月底的时候金科·集美书院拿到5-8#楼预售，加推出套住宅，论火热程度看销售数据可知。
紧随其后的碧桂园·央玺，同样也是在5月底取得3#、10#、15#楼预售，加推了套住宅，排名来看成交量也不错。
排名第三的荆州海洋世界·海棠湾，从3月以来成交量就一直位居TOP10榜，因其刚好地处于沙北和纪南文旅区中间，且自身还有千亩配套傍身，为它吸引众多购房者青睐，无论是高层住宅，还是叠拼产品，成交情况都十分理想。
▲以成交套数排名
沙北和荆北这两个热度区域，在6月共有5个楼盘上榜，成交面积约占整体46.1%，同比上月有涨。『5』
肆
新增供应+土地篇
经历5月楼市新增供应大幅上涨后，6月的新增量趋于平静，荆州楼市总计新增套房源，面积.53㎡。『5』
其中住宅供应套，面积.57㎡，商业81套，面积.96㎡，在上月主要是商业供应增加拉升整体供应量，实际上住宅部分供应量6月份相较5月还多88套。
恒大云湖上苑于6月27日开盘，1-7#楼首开售罄，8#楼应势加推，不仅是纪南文旅区的纯新盘首开，也是整个荆州楼市上半年纯新盘开盘大事件，受
