年在张家口有置业打算的人们大家都规划好了未来应该如何买房子了吗
其实在张家口买房更多时候是买未来。
近年来有一个很流行的观点认为房子本身是不值太多钱的值钱的是土地是地段是配套是升值空间。
这就是所谓的功夫在诗外。
在过去的张家口很多人买房喜欢购买小规模的楼盘项目一是认为小楼盘施工周期短速度快二是小规模的楼盘项目往往房价比较低。
但他们往往忘了独木难成林。在获得一点时间优势之后他们失去的可能更多。
纵观张家口城市发展的过程中小楼盘的升值速度绝大多数时候跑输大势。
反观拥有完善配套和多元业态的品质大盘在后期具备持续而又稳定的上升势头尤其在张家口二手房市场中可以明确感觉出来。
这给我们的启示是可以“大盘”生活又何必“小盘”蜗居
NO.1丨壹
大盘热销挡不住的势头
在张家口为什么购房者更加青睐大盘呢
首先我们都知道造楼和“造城”不是一个概念不是随便什么开发商都可以操盘大盘。
大型的楼盘一般和城市规划紧密相联系这对房企诸如规划定位、资金平衡、配套建设等在内的运营能力提出了极大的挑战而这些能力最终成了开发商最好的背书。
以张家口南部为例由于张家口南部为新区经开区可开发的土地更为丰富并且顺应于城市未来发展方向因此更适合大盘的发展成熟。
早在年经开区嶺秀城项目便打着百万平米大盘的旗号吸引了大量的置业者并且由于居住条件完善、各类型产品选择空间充分它的房价从五六千上涨到一万二三升值速度快的惊人。
再比如马路东相邻的三个项目京北融创城、晟嘉理想湾、奥林第一城项目毛坯房均价分别为元㎡、元㎡、元㎡这除了大盘的影响还有大牌的影响从建筑到建材品质再到物业服务价格示意着一切。
由此可见于房价趋势而言随着片区的发展和配套设施的完善价格将会有一个平稳上升的通道。
NO.2丨贰
城市向南打开未来想象空间
新城的价值其实更在于未来整体上升的潜力。
由于具备超强的规划性与可塑性可打融入交通、购物、休闲等各项城市生活元素一站式满足生活需求。
新城就像白纸一样需要细细描绘从而区域内需要更多的人才、资产、资源等产生强大的吸引力随着时间的推移其受欢迎度只会水涨船高。
张家口即将打造的未来之城将重点发展总部经济、科技研发、金融商务、教育医疗等高端绿色产业及生态居住产业区域按照整体规划整体建设的思路举全市之力建设张家口市未来城市发展的核心区域。
届时未来之城也将成为张家口最有影响力的区域之一。
而瞅准先机的开发商既是佐证。
在张家口主城区和张家口最大的区宣化区中间位置则是刚规划到经开区的沙岭子区域该区域从一个归属不知何从的区域成功晋级经开区也有它的自身特点。
当代置业最先看出该块地段的未来潜力打造出英伦风格的垣郡MOMΛ项目为该区域本不先进的楼盘市场抢了一个头彩。
而垣郡MOMΛ项目也在正式开盘以来一度夺得张家口楼盘享受的头筹可见买房者也都比较有远见能够看好该地段未来的发展潜力。
NO.3丨叁
规划之中再添一把火
1月11日经开区与深圳市中证城市发展投资有限公司签订《姚家房文体小镇项目合作协议书》。
姚家房文体小镇项目位于经开区东至张宣公路、西至滨河南路、南至丹拉高速、北至南环快速路区域规划占地约12.66平方公里总投资额约亿元。
该项目建设周期6年拟根据其独特的区位优势架构未来之城南区与北区产城融合发展连接带聚焦“大健康”和“大旅游”两大产业集群。
建成后项目区域将打造成集文化演艺、影视动漫、体育运动、科技艺术、乐享畅购、健康休闲等六大主题板块打造宜居生态绿色镇区、奥体文化主题特色小镇。
项目整体运营后预计年营业收入达到50亿元每年贡献税收5亿元新增就业岗位1.5万个。
而姚家房面积之大人就之多少不了新楼盘项目的安置小编认为在着开发的6年当中第一批用地该有安置房项目来安置姚家房的这些居民这在张家口楼盘市场中将引起不小的轰动。
结语
虽然现在来看“新城”很多的配套设施不够完善会使生活质量大打折扣。但是越来越多的品质开发商还是会选择新城区发展他们会努力完善配套设施营造生活氛围力图向成熟社区迈进这在一定程度上改善了新区的生活质量。
此外从发展的眼光看未来的张家口不缺房缺的是有品质的房而张家口未来之城的崛起势必能带动周边的发展外加特色小镇的助力“新城”生活将打动更多的置业人群成为一个崭新的生活大区域。
